ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 января `11

Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты в коммунальной 3-х комнатной квартире и проживаю в ней вместе с женой и двумя детьми (все прописаны там же). Сосед собирается сдать свою комнату (не по официальному договору, не платя налоги), куда можно обратиться, чтобы комната сдавалась с нашего согласия и на законных условиях, ведь арендатор будет пользоваться местами общего пользования? Можем ли мы потребовать мед. подтверждение о состоянии здоровья, ведь у нас дети совсем еще маленькие?

Ответ:

Если сосед тоже собственник комнаты в коммунальной квартире, то он вправе сдавать её по своему усмотрению без Вашего предварительного согласия (ст.30 ЖК РФ). Если выяснится, что проживающие будут нарушать Ваши права (шуметь в позднее время, оскорблять, не производить уборку МОП или поселят больных туберкулёзом), то можете требовать через суд их выселения. В налоговую инспекцию можете сообщить о нарушении соседом налогового законодательства. Жильцы при проживании свыше 90 суток и при наличии у них гражданства РФ должны иметь регистрацию в городе, иначе они и собственник комнаты несут административную ответственность по ст.19.15 КоАП РФ.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.