ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 января `11

Здравствуйте! При продаже комнаты В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ нужно согласие соседей. Обязательно ли согласие соседей оформлять у нотариуса? И какой срок действует это согласие? СПАСИБО

Ответ:

У отказа от реализации права преимущественной покупки нет срока действия, однако если продавец понижает цену продажи, то сособственников нужно извещать снова с указанием пониженной цены. Удостоверять извещение у нотариуса не обязательно, а отказ от реализации права преимущественной покупки лучше удостоверить нотариально. Однако просто отсутствие ответа на полученное сособственником извещение о продаже и цене в месячный срок даёт продавцу право считать, что требования ст.250 ГК РФ им соблюдены и он может продавать комнату любому покупателю по цене не ниже объявленной в извещении.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.