ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 января `11

Летом 2011 года планирую приобрести жилье на средства материнского капитала в городе СПб или в Лен. обл. Какие агентства широко занимаются этими вариантами? И возможно ли оформить покупку без оформления ипотеки? Какую сумму необходимо иметь на оформление документов и услуги агентства?

Ответ:

Вопрос в большей части не носит характер юридического, требующего ответа адвоката. Любое агентство недвижимости подбирает Вам вариант для покупки, а расходование средств материнского капитала производится во всех случаях под контролем уполномоченного пенсионным фондом банка. Если ребёнку, с рождением которого получен сертификат на материнский капитал, исполнилось три года, то покупку жилья можно осуществлять без использования средств ипотечного кредита. Если намерены использовать средства капитала раньше, то это можно делать только при погашении средствами материнского капитала ипотечного кредита. Агентство недвижимости само заключает с клиентом договор и устанавливает размер своего вознаграждения в каждом случае. Проведение маркетинговых исследований и рекламирование деятельности агентств недвижимости в задачу адвоката не входит. Документы для сделки предоставляет продавец и он же несёт расходы по их получению, если это требуется. При регистрации перехода права собственности в органе Росрегистрации уплачивается госпошлина в размере 1000руб. при прекращении права каждого собственника -физического лица и такая же госпошлина уплачивается физическим лицом при регистрации возникновения права на недвижимость.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.