ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 января `11

Имею в коммунальной квартире (все собственники) на 12 м2 больше, значит и коммунальные платежи на МОП плачу больше. Значит и мест МОП у меня больше. Так? Ванная соседствует стеной с МОП 7м2. В ванне и МОП есть по окну. Сейчас в ней проживает сосед, а свою комнату сдает. Могу ли я использовать ее под свои нужды: установить стир. машину, вешать белье или установить еще одну ванну и т.д.? И как это зафиксировать, что после моего ремонта ею не будут пользоваться соседи? Электричество я подключу к своему счетчику. И у нас общим останется только кухня, коридор и туалет.

Ответ:

Если из общей площади всей квартиры вычесть жилую и полученное число умножить на дробь, в числителе которой занимаемая Вами в квартире жилая площадь, а в знаменателе -жилая площадь всей квартиры, то получится Ваша доля в МОП. Любая перепланировка мест общего пользования осуществляется при наличии официального разрешения, утверждённого проекта и при согласии всех сособственников. Спор о перепланировке и о порядке пользования МОП решается в судебном порядке.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.