ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 января `11

Покупаю 2-х комнатную квартиру в прямой продаже, с условием, что продавец освободит квартиру в течение 65 дней после регистрации прав собственности. С его слов это время ему необходимо чтобы найти себе другую квартиру. Вариант со встречной покупкой не подходит, продавец не может найти под эту схему клиента (у меня ипотека). Какие могут быть риски, если я соглашусь на его условия и буду ждать 65 дней.

Ответ:

Если срок будет нарушен, то придётся выселять продавца и членов его семьи через суд. Ответчик может затягивать разбирательство, обжаловать решение, подавать заявление на отсрочку исполнения решения и частную жалобу на отказ в предоставлении отсрочки. Учтите ещё, что сроки регистрации перехода права собственности в Санкт-Петербурге очень часто нарушаются и процесс перехода права собственности затягивается.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.