ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 января `11

Проживаю в коммунальной квартире. Соседка планирует продать свою комнату. Предложили реальную сумму за комнату. Она отказалась. Как потом выяснилось из-за принципа. Комната 12.6 кв.м. в 12 комнатной квартире. Реальная цена максимум 800т.р. Затребовала 1мл.200т.руб. Нет - значит продаст другим. То есть сделает, как многие другие, через дарственную. Но лишь бы нам не досталась. Хотелось бы узнать, законно ли это? Какие меры предпринять?

Ответ:

Цену продажи назначает продавец, поэтому соседка вправе назначить свою цену. Подарить комнату соседка вправе по своему усмотрению, Однако одаряемый, который не является близким родственником дарительницы, должен уплатить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости комнаты. Вы вправе оспаривать договор через суд, доказывая, что в действительности договор носил возмездный характер, Ваше право преимущественной покупки нарушено. Однако доказать Ваши требования будет очень сложно, если стороны не признаются сами в уплате денег по договору.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.