ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 февраля `11

Здравствуйте! Я в ноябре купила 1- комнатную квартиру. Мне не хватало 350 тысяч и я воспользовалась ипотечным кредитом через банк. Квартиру мне нашли риэлторы. В течение какого периода я могу вернуть квартиру риэлторам или обменять на другое жильё? Возможно ли это вообще? Куда я должна обратиться?

Ответ:

Если Ваше право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано в органе Росрегистрации, а по условиям кредитования квартира не находится в залоге у банка, то Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать или совершать мену на другую жилплощадь. Если же квартира в залоге у банка, то распоряжаться ею Вы сможете только при условии полного погашения кредита. Любую сделку с недвижимостью при наличии оснований в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ можно требовать признать недействительной или ничтожной в судебном порядке (см. параграф 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ). Просто «вернуть» квартиру продавцу после регистрации перехода права собственности в органе Росрегистрации нельзя.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.