ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 февраля `11

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно лишить первоочередного права выкупа сособственника? Я владею 1/2 долей в 2-х комнатной квартире, судом был определен порядок пользования жилым помещением. Теперь я хочу продать свою долю, дважды отправляла уведомление через нотариуса сособственнику, он не реагирует, но препятствует продаже моей доли, т.е. когда приходят покупатели на просмотр, из его комнаты выходит толпа родственников и кричит, что их там будет еще больше. Нотариус также мне сказал, что даже если я найду покупателя, то в регистрационной палате его еще раз вызовут и предложат выкупить мою долю, он даст согласие, но не выкупит и так может продолжаться бесконечно. Подскажите, как мне поступить?

Ответ:

Отсутствие ответа от сособственника на направленное сособственнику извещение о продаже и цене в месячный срок даёт право продавать свою долю любому найденному Вами покупателю (ст.250 ГК РФ). Направить извещение лучше ускоренной почтой, чтобы при отказе в получении письма получить акт об отказе в получении письма. Если сособственник согласен купить Вашу долю, то заключайте договор с ним, назначив дату подписания договора, а при отказе продавайте найденному Вами покупателю.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.