ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 марта `08

на основании какого документа осуществляется выселение нанимателя при грубом нарушении им условий договора найма и своих обязательств по договору:1.письменное предупреждение наймодателя,2.сам договор найма,условия которого нарушены и в нем прописаны санкции наказания(выселение) за нарушения, или 3.решение суда?!

Ответ:

Любое выселение без согласия возможно только по решению суда. Из вопроса нельзя
точно понять имеется ли в виду договор социального найма или коммерческого найма,
но скорее всего имеется в виду договор коммерческого найма. Безусловно, что необходимо
до предъявления иска письменно предупредить нанимателя о досрочном расторжении
договора и освобождении квартиры и иметь доказательства вручения письма. В суд
необходимо предъявить договор найма со всеми его условиями.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10