ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 февраля `11

Каким образом могут наследовать родственники жилье (комнату неприватизированную) если они не были там прописаны? В администрации говорят, что лицевой счет принадлежит другому лицу, а не прежнему хозяину.

Ответ:

Жильё по договору социального найма наследовать нельзя, поскольку оно не являлось собственностью нанимателя. Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Отказ в перезаключении договора социального найма можно обжаловать в суде, если член семьи проживал с умершим нанимателем в указанной комнате, вёл с ним общее хозяйство, что подтвердят свидетели, включая соседей.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.