ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 февраля `11

Добрый день! Скажите, пожалуйста, входит ли метраж ниши, находящихся в комнате, в общий размер жилой комнаты? В каких законодательных источниках можно ознакомиться с информацией? Спасибо Большое!

Ответ:

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
- жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат;
- площадь балконов, лоджий, веранд и террас определяется со следующими понижающими коэффициентами: для балконов и террас - 0,3, для лоджий - 0,5, для веранд - 1,0 (см.п.11 «Инструкции по заполнению справок о технико-экономических показателях сдаваемых в эксплуатацию объектов», утверждённой Приказом ГУП "ГУИОН" (г. Санкт-Петербург) от 04.04.2007 № 15). Метраж ниши в комнате входит в площадь комнаты.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.