ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `11

Я был собственником 3/5 дома в общей долевой собственности в поселке в Лен. Области. Я не был там прописан. На остальной муниципальной 2/5 части дома проживал прописанный там сосед. Земля была не оформлена в собственность. 31 декабря по его вине дом сгорел. Сосед остался прописанным на пепелище. Администрация поселка не возражает выделить мне землю в собственность под строительство дома, но опасается претензий со стороны соседей на землю и на вновь построенный мною дом. Правомерны ли возможные претензии соседа? Имеет ли значение, будет поставлен мною дом на старом фундаменте, или на новом? Как грамотно оформить землю в собственность при сгоревшем доме? Может ли сосед-несобственник претендовать на землю, на которой стоял сгоревший дом?

Ответ:

Предоставление Вам земельного участка, на котором был расположен сгоревший дом и получение разрешения на единоличное строительство дома на этом участке возможно при условии согласия соседа, которому обязаны предоставить муниципальное жильё как погорельцу. В противном случае он также имеет право претендовать на выделение земли для строительства дома за свой счёт. Если вина соседа в пожаре установлена, то Вы вправе требовать возмещения им причинённого Вам материального ущерба вплоть до обращения в суд, если строение не было застраховано от пожара.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.