ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 февраля `11

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы стоим на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с 2010г. У нас 2-х комн. квартира 48,6 кв. метров и проживает 4 семьи. Есть заключение от органов опеки и попечительства о том, что мы остро нуждаемся в жилье. Моя семья состоит из 3 человек, несовершеннолетняя дочь и муж. Имеем ли мы право получить жильё до подхода городской очереди и если да, то какие нужны для этого документы? Заранее благодарим за ответ.

Ответ:

Согласно ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам во временное владение и пользование за плату для проживания.
Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых гражданам по договорам найма, ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, подавшим в уполномоченный орган заявление об оказании им содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения на основании представляемых гражданином и(или) запрашиваемых в установленном порядке администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:
заявления гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи;
копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
документов, подтверждающих, что гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
документов, содержащих сведения об обеспеченности жилыми помещениями гражданина и членов его семьи, в том числе:
справки о регистрации (форма N 9);
характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7);
копий документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
Решение о предоставлении гражданину жилого помещения или об отказе в предоставлении жилого помещения принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом количества жилых помещений, определяемого Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга".
Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора найма жилого помещения (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 637 в ред. от 23.12.2010г. "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга").

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.