ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 апреля `08

Вопрос юристу.
Здравствуйте. В 5-тикомнатной коммунальной квартире 2 комнаты принадлежат мне, 2- соседу. Еще одна комната свободна, принадлежит городу и в ней никто не зарегистрирован. Ни я, ни сосед не являемся очередниками. Могу ли я купить у города эту свободную комнату и куда мне нужно обращаться? Спасибо. Ольга.

Ответ:

Согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько
нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по
договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,
если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии
в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение
предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям
и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими
(доходы менее двухкратного прожиточного минимума, а имущество (недвижимость, автомобиль,
гараж) менее 10-ти кратной средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья) и которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления
(в СПб. по 18 кв.м общей площади на человека, 33 кв.м , на одиноко проживающего)
на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире и таких граждан,
указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи
гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи менее нормы предоставления (указано выше в скобках), на основании их заявления.
Если ни к одной категории граждан Вы не подпадаете, то комнату администрация заселит
другим нанимателем по договору социального найма.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10