ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 февраля `11

Добрый день. Вопрос о расселении из неприватизированной коммуналки. Хотелось бы разделить жилье. В двух комнатах (19 и 12м) прописаны 3 человека: мать, я и ее бывший муж (в настоящее время не живет, но начал платить свою долю за квартплату). Сейчас я хочу разъехаться. Как это сделать? Я прочла, что через суд. И что нужно найти жилье. Как мне его искать? Доплачивать ни у кого возможности нет.

Ответ:

Разделить комнаты с заключением отдельных договоров социального найма нельзя, т.к. это не предусмотрено ЖК РФ. Если Вы самостоятельно или через Горжилобмен найдёте вариант обмена 2-х комнат вместе на две комнаты врозь, получите предварительное письменное согласие на обмен всех наймодателей, а мать или её бывший муж против обмена, то по найденному Вами варианту Вы можете обраться в суд с иском о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). Главное, чтобы вариант Вам удалось найти и контрагенты по найденному варианту были согласны съехаться в две комнаты и ждать, пока суд рассмотрит дело и решение будет исполнено приставом.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.