ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 февраля `11

Здравствуйте, помогите в сложной ситуации! Живем не в приватизированной 3х комнатной квартире(распашонка) - я и моя дочь, жена брата и ее 2е детей (все совершеннолетние). Квартиру получала в 1963г моя мать, которая умерла в 2005г и до сих пор является квартиросъемщиком(ордер на ее имя). Все попытки переоформить ордер на любого из проживающих окончились ничем - со стороны жены брата никто не подписывает заявление. Жить вместе невозможно, разменять тоже, может есть какая-то возможность приватизировать полагающиеся мне и дочери метры?

Ответ:

Приватизировать можно только всю квартиру целиком при согласии всех проживающих и после того, как с любым из проживающих будет согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ перезаключён договор социального найма. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Если нет согласия о том, с кем будет перезаключён договор, то спор решается в судебном порядке. Понятие «ордер» существовало до принятия ЖК РФ (до 1 марта 2005г.) и более не используется. Если Вы самостоятельно или через Горжилобмен найдёте вариант обмена квартиры на разъезд, получите предварительное письменное согласие на обмен всех наймодателей, а жена брата и её дети против обмена, то по найденному Вами варианту Вы можете обраться в суд с иском о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.