ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 февраля `11

Добрый день. У меня 2 комн. в 3-х.кв. Проживаю с 2-мя несовершеннолетними детьми на 24м.кв. Соседи намерены продать свою комнату 10 метров за 1.5млн. Мне не купить. Могут ли они без моего нотариально оформл. отказа совершить сделку? Можно ли предложить им какой-то вариант? На какую помощь государства можно рассчитывать, если рассматривать вариант расселения нашей коммуналки целиком? Спасибо. Нина.

Ответ:

Содействие в расселении коммунальной квартиры оказывают очередникам, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий (10 лет проживания в городе, отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет, жильё менее учётной нормы-15 кв.м общей площади на человека для коммунальных квартир). Размер субсидии зависит от срока состояния на очереди по улучшению жилищных условий. Оператором программы является Горжилобмен, куда Вы обращаетесь вместе с соседями при их согласии. Если Вы - собственница комнат, как и соседи, то можете продавать всю квартиру по соглашению с соседями и найти вариант для встречной покупки. Если соседи Вас официально под расписку или заказным письмом известили о продаже комнаты и цене, то отсутствие от Вас ответа на извещение в месячный срок позволяет соседям продать комнату любому найденному ими покупателю по цене не ниже объявленной в извещении. При этом не потребуется предоставление Вами отказа от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Старайтесь договориться с соседями.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.