ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 февраля `11

Здравствуйте у нас такая беда: долг по квартплате 141784 рублей, пени 45000. В общем сумма с пени почти 200000 рублей. Пытались платить, но основной долг не гасят, только пени. Мы закопались совсем, хотим заплатить основной долг полностью, залезем в долги. Сможем ли мы заплатить без пени? Денег на пени совсем нет. Помогите советом.

Ответ:

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Гражданский кодекс РФ допускает установление неустойки (штрафа, пени) федеральным законом или договором (ст. 330).
Снижение размера пени или ее отмена не допускается. Уплата установленной ЖК РФ пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332). Пени начисляются от не выплаченных должниками в срок сумм за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Только суд может снизить размер пени с учётом уважительности причины образования задолженности.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.