ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 февраля `11

Добрый вечер! Я являюсь ветераном ВОВ, блокадница Ленинграда. Сейчас я заключила договор долевого участия в строительстве, за меня государство выделило деньги на приобретение квартиры. Договор зарегистрирован в юстиции. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Я хочу заключить договор цессии со своей внучкой - передать квартиру ей. А юстиция утверждает, что сделать это невозможно, т.к. получатель денежных средств по президентской программе - я, ветеран ВОВ. Правомерно ли нам отказывает юстиция? Спасибо

Ответ:

При выделении денежных средств Вы могли подписать какие-либо условия выделения средств, устанавливающие запрет уступки права, такое условие могло быть установлено в договоре долевого участия и даже зарегистрировано органом Росрегистрации как обременение, что можно увидеть в выписке из ЕГРП. Если запрета цессии не было, то можно обратиться письменно к застройщику и при получении отказа обжаловать его в судебном порядке. Полагаю, что если вдруг с Вами что-либо случится (не дай бог) до оформления права собственности на квартиру, а уже сейчас стоимость квартиры полностью оплачена и право требования зарегистрировано, то у Ваших наследников по закону или по завещанию имеется хорошая судебная перспектива признания права на квартиру за ними как за наследниками. Можно настоять на включении соответствующего пункта в договор долевого участия и тогда всё обойдётся для наследников без суда. Долгих Вам лет жизни и удачи.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.