ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 февраля `11

Здравствуйте! Сколько сейчас оплачивает город при расселении инвестором (юридическим лицом)? 30% как раньше или 20%? И еще вопрос. Один собственник комнаты прописан не у нас, а в другой квартире. Имеет ли это какое либо значение при расселении?

Ответ:

Если Вас интересует городская целевая программа по расселению коммунальных квартир, то размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляет 20 процентов (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 в ред. от 07.10.2010г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"). Расселение коммунальных квартир с привлечением юридических лиц - участников Программы осуществляется с согласия всех собственников и(или) нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире на основании соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры и иных сделок, заключаемых в целях реализации указанного соглашения в соответствии с действующим законодательством.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических лиц - участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры заключается уполномоченным органом с юридическими лицами - участниками Программы при условии, если:
коммунальная квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, формируемый в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;
имеется согласие всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение данной коммунальной квартиры;
Собственник доли квартиры может в соответствии со ст.32 ЖК РФ получить денежную компенсацию за свою долю из расчёта рыночной стоимости его доли, если он не претендует на предоставление жилья или с ним не достигнуто соглашение о переселении.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.