ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 апреля `08

Я собственик комнаты в коммунальной квартире.Могу ли я сдать комнату без договора,если арендаторы зарегестрированы в Ленинградской обл.

Ответ:

Наличие письменного договора при сдаче жилья обязательно (ст.651, ст.674 ГК РФ).
Если срок договора год и более, то обязательна и государственная регистрация договора
в Управлении ФРС, иначе договор ничтожен. Если арендаторы-граждане РФ, то они
имеют право проживать в СПб. без регистрации по месту пребывания не более 90 суток.
Проживание без регистрации за пределами указанного срока влечёт для проживающих
и для Вас административную ответственность по ст.19.15 КоАП РФ.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10