ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 февраля `11

Здравствуйте! В 1994г. состоялась приватизация квартиры, с указанием 3-х собственников: я, мои мать и отец. После смерти отца в 2008г., его долю оформила на себя мама. В декабре 2010года мы продали эту квартиру и купили большую по стоимости. Собственником являюсь я. Нужно ли будет маме платить НДФЛ, т.к. 1/3 квартиры была в её собственности менее 3-х лет? Имущественным вычетом мама ни разу не пользовалась.

Ответ:

После продажи унаследованной матерью части квартиры, которой она до продажи владела менее 3-х лет, Ваша мама должна подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме №3 НДФЛ и одновременно вправе подать заявление о предоставлении имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму в размере 1/3 от 1000000руб., то есть на 333333руб. НДФЛ с превышения (если доля продана дороже) составит 13% с суммы превышения полученной от продажи суммы по сравнению с суммой вычета.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.