ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 февраля `11

Здравствуйте. Хотелось узнать, какие преимущества у коммуналок? Я живу в коммуналке, занимаю 15кв.м в 3х.км.кв.с одной соседкой, в моей комнате прописаны я и 2 детей несовершеннолетних. Соседке предложила купить у меня комнату и предоставить мне 1ком.кв. Она отказывается. Что делать не знаю. Подскажите, как решить кв. вопрос. СПАСИБО.

Ответ:

Вы не можете принудить соседку к покупке ею Вашей комнаты и тем более к тому, чтобы она купила Вам квартиру. Если соседка согласна на расселение коммуналки, и Вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то можно принять участие в целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Оператором программы является Горжилобмен. Если нет договорённости и оснований к участию в названной программе, то Вы можете только продавать свою комнату (если она в Вашей собственности) за назначенную Вами цену с соблюдением права преимущественной покупки, каковым согласно ст.250 ГК РФ наделена Ваша соседка при условии, что её комнаты находятся в её собственности. Если соседка не купит комнату или не даст ответ на официально направленное ей извещение о продаже и цене, то можете продавать комнату любому подобранному Вами покупателю.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.