ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 февраля `11

Здравствуйте! Расселяется коммунальная квартира по программе "аварийное и ветхое жилье". У моего отца там комната (15кв.м.), он получил ее от завода 35 лет назад, проживает и прописан там до сих пор. Комната не приватизирована. Но! Пару лет назад в наследство он получил квартиру (47кв.м.), которую благополучно приватизировал на себя. МОГУТ ЛИ ТЕПЕРЬ ПРИ РАССЕЛЕНИИ ОТОБРАТЬ У НЕГО КОМНАТУ И НИЧЕГО НЕ ПРЕДОСТАВИТЬ ВЗАМЕН??? Если да, то на каком основании и можно ли с этим как-то бороться?? Заранее спасибо за ответ...

Ответ:

Выселить Вашего отца без предоставления жилой площади нельзя. Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.