ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 февраля `11

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, продаю комнату, как должна производиться сделка? Покупатель покупает через ипотеку. Агент говорит, что сначала производится сделка у нотариуса, подписываются документы на продажу комнаты, только после этого закладываются деньги в ячейку. Правильно ли это? Или сначала закладываются деньги в ячейку и только после этого подписываются документы?

Ответ:

Вопрос закладки денег в ячейку решается в зависимости от договорённости сторон. С позиции Ваших интересов Вы вправе настаивать на том, чтобы деньги были заложены в ячейку перед подписанием договора купли-продажи, однако средства ипотечного кредита банк, как правило, выплачивает Вам безналичным путём после регистрации перехода права собственности по договору к покупателю в органе Росрегистрации. В этом случае в договоре купли-продажи Вы вправе установить залог комнаты до окончания расчётов, установить сроки и порядок расчётов и не подписывать договор, если в нём указано, что расчёт с Вами произведён до подписания договора полностью.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.