ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 февраля `11

Здравствуйте, меня зовут Ирина. Я проживаю в коммунальной квартире (2-х комнатная). У меня частная собственность, у соседей неприватизированная (у меня 13м, у соседей 16). Соседи стоят на очереди много лет, а я нет. Хотим попасть в программу по расселению коммуналок. Соседям дадут субсидию. А я смогу выкупить муниципальную комнату? И как будет рассчитываться ее стоимость?

Ответ:

Уважаемая Ирина! Если соседи просто выедут и комната освободится, то её предоставление осуществляется в порядке, установленном ст.59 ЖК РФ. Если Вы не очередница и не малоимущая, то согласно ч.3 ст.59 ЖК РФ выкуп комнаты возможен по договору купли-продажи гражданами, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Норма предоставления в Санкт-Петербурге составляет 33 кв.м общей площади, если Вы проживаете одна и по 18 кв.м общей площади на человека, если Вы проживаете не одна. При этом если Вы состоите в зарегистрированном браке, а супруг проживает отдельно, то учитывается и его площадь. Выкуп производится по рыночной стоимости.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.