ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 марта `11

Доброго времени суток. У меня вопрос: какие документы необходимы для приватизации 2х комнат в коммунальной квартире?

Ответ:

Потребуется договор социального найма или копия ордера, характеристика жилой площади и справка о регистрации по месту жительства, кадастровый паспорт на квартиру из ПИБа со справкой об инвентаризационной оценке. Если проживающие меняли место жительства с 1992г., то со всех мест жительства потребуется справка о регистрации и справка агентства по приватизации о неучастии в договоре приватизации. Для участвовавших в приватизации ранее в несовершеннолетнем возрасте потребуется св-во о рождении и документы ЗАГСа о перемене фамилии (если она менялась). Тем, кто жил в этот период без регистрации придётся получить решение суда об установлении факта проживания без регистрации. Все проживающие должны быть согласны на приватизацию и подписать заявление лично или через доверенных лиц по нотариально удостоверенной доверенности. Если кто-то из проживающих не хочет участвовать в договоре, но не против приватизации комнат другими, то он предоставляет нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации или предоставляет его лично. Для расторжения договора соцнайма и регистрации права по договору приватизации также обычно выдают доверенность сотрудникам агентства. Потребуется при регистрации права уплата госпошлины и предоставление квитанции. Ситуация изложена в общем порядке, но могут иметься другие особенности (например наличие не зарегистрированной в установленном порядке перепланировки в квартире, смерть нанимателя и необходимость перезаключения договора соцнайма, необходимость предварительного решения вопроса о выселении кого-либо из зарегистрированных лиц или объявлении их умершими), что потребует уточнения вопроса с учётом ситуации.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.