ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 марта `11

Может ли администрация продать смежную комнату в 2-х комнатной неприватизированной квартире другой семье? Вторая комната получена в 75 году по ордеру.

Ответ:

И в 1975 году не могли выдать отдельный ордер на одну из сугубо - смежных комнат. Есть подозрения, что комнаты по характеристике жилой площади являются изолированным, а по поэтажному плану являются смежно – изолированными, то есть каждая имеет выход в коридор и есть проём между комнатами. Такие комнаты обычно в результате перепланировки можно сделать изолированными. Если комната-собственность администрации, то лишь тогда её можно продавать за исключением случая выкупа её Вами по ч.3 ст.59 ЖК РФ (если нет оснований предоставления её Вам по ч.1 или ч.2 указанной статьи). Если комната муниципальная, не будет Вам предоставлена или Вами выкуплена, но станет изолированной, то она может быть предоставлена по договору социального найма другому нанимателю, который в этом нуждается.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.