ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 марта `11

Добрый день! Было отправлено уведомление соседу о продаже комнаты. Сосед у нотариуса написал согласие купить. Но я уже не хочу продавать комнату по цене, указанной в уведомлении. Могу ли я не подписывать договор купли-продажи и отправить новое уведомление с более высокой ценой. Если его новая цена не устроит, то продать третьему лицу? Спасибо.

Ответ:

Извещайте соседа снова с указанием новой цены и указывайте, что по старой цене продавать комнату не намерены. При отказе или отсутствии ответа в месячный срок можно продавать любому покупателю, но по цене не ниже объявленной в последнем извещении, иначе сосед через суд потребует перевода прав покупателя на себя. Лучше всего договориться с соседом. Не забывайте о возможных потерях при уплате налога, если продаваемой комнатой владеете менее 3-х лет до продажи.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.