ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 марта `11

Мы заключили договор найма через агентство недвижимости. Далее начались проблемы, хозяйка 2ой половины квартиры начала устраивать нам скандалы и требовать, чтобы мы съехали по-хорошему, жить она нам здесь спокойно не даст, она вызывала милицию. Здесь постоянно продолжаются скандалы, а я нахожусь на последнем месяце беременности, и меня не устраивает вся эта ситуация. Подскажите, что нам делать? Вернет ли агентство нам деньги или найдет другой вариант?

Ответ:

С момента заключения Вами договора коммерческого найма свои обязанности агентство недвижимости по договору выполнило и деньги не вернёт, т.к подобрало Вам наймодателя. Если Вы заключили договор на комнату в отдельной квартире, находящейся в общей совместной или долевой собственности, то предварительное согласие всех собственников на заключение договора обязательно (ст.247 ГК РФ). Если в договоре агентство брало на себя обязательства по юридическому сопровождению сделки то, возможно, есть основания для предъявления претензии агентству по Закону РФ «О защите прав потребителей», если согласие всех сособственников отдельной квартиры не было получено. Однако очевидно, что придётся обращаться в суд. Вам стоит показать договор юристу (адвокату) на очной консультации, чтобы проанализировать возможные перспективы. Ваши интересы может представлять доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.