ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 марта `11

Добрый день! Я сдаю комнату, в которой никто не прописан. Коммунальные платежи не начисляются. Чем это грозит и как сделать правильно?

Ответ:

Если предположить, что Вы - собственник комнаты, в которой никто не зарегистрирован по месту жительства, то согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если своевременно счета Вы не получили или не оплатили, то управляющая компания или ТСЖ вправе взыскать затраты через суд в пределах срока давности, то есть за последние 3 года. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.