ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 марта `11

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я прописана в СПб с 1998 года в ТСЖ совместно со своими бабушкой и дедушкой, которые являются собственниками однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м (по 12 на человека). В 2005 году я вышла замуж, родила дочку в 2006 году. Дочери 5 лет. Она прописана в трехкомнатной квартире совместно с отцом (он владеет 1/3 доли квартиры наряду с матерью и сестрой). Общая площадь 3к. квартиры- 57,5 кв.м. В той квартире проживают еще 4 человека. Всего 6 человек. Фактически эта квартира является для моей дочери только местом прописки, так как в 2009 году решением суда нас с мужем развели. И с 2009 года и я, и дочь проживаем отдельно на съемной квартире. Одновременно с этим мне стало известно о том, что сестра мужа, владеющая 1/3 доли трехкомнатной квартиры, являющаяся госслужащей, подала документы на получение субсидии от государства, и решение скорее всего будет положительным. Вопросы:
1. могу ли я и/или моя дочь встать на очередь по улучшению жилищный условий, ведь фактически мы выброшены на улицу? Владельцами какой-либо собственности ни я, ни она никогда не являлись и не являемся. При этом прописаны мы с ней по разным адресам
2. если сестра мужа получает субсидию, и выкупает 1/3 доли квартиры у моего мужа, то имеем ли право я, как опекун (определено по суду), или моя дочь на часть субсидии. Ведь с того момента, как сестра выкупит у моего бывшего мужа его 1/3 доли он должен будет выписаться из квартиры и одновременно с этим должны будут выписать мою дочь.
3. Есть ли у меня возможность получить от государства жилье на условиях соц. найма с правом дальнейшего выкупа, если мне будет отказано на постановку на учет по улучшению жилищных условий? Как это сделать?
4. Какие существуют механизмы получения жилья для женщин, оказавшихся с ребенком, не имеющих права собственности?
Извините за большое количество вопросов, но ситуация требует разрешения и я не понимаю с какой стороны начать ее разрешение. Заранее большое СПАСИБО. Анастасия

Ответ:

Право на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге имеют только те, кто прожили в городе не менее 10 лет, последние 5 лет не ухудшали намеренно свои жилищные условия и имеют жильё по общей площади не более нормы предоставления. Эта норма составляет в СПб. 9 кв.м общей площади на человека при предоставлении жилья по социальному найму или 10 кв.м общей площади на человека при оказании других форм содействия в улучшении жилищных условий. У Вас эта норма превышена. Если отец ребёнка владеет 1/3 долей квартиры, то при продаже доли только он имеет право на деньги от продажи доли. Ребёнок согласно ст.60 СК РФ права на имущество родителей не имеет. У ребёнка по месту жительства нет права на постановку на очередь по предоставлению жилья по соцнайму, т.к регистрация у неё в 57,5 кв.м общей площади на 6 чел., то есть по 9,58 кв.м общей площади на человека. В СПб. до 1 марта 2013г. приостановлена постановка на очередь в связи с большим количеством очередников, которые стоят на очереди много лет. Таким образом только после 1 марта 2013г. ребёнок может претендовать с отцом на оказание других форм содействия (субсидию), если к тому времени ничего не изменится. Жильё по соцнайму предоставляют только малоимущим очередникам. В 2010г. жильё по соцнайму предоставлялось гражданам, вставшим на очередь в 1981 году.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.