ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 апреля `08

Есть два участка в садоводстве, свид-ва о собственности начала 90-хх годов. 1.Скажите, пожалуйста, что нужно сделать для продажи участков (обновить свид-во, кадастровый план)? 2.И насколько реальна перспектива того, что в зданиях, построенных на садоводческих участках можно будет оформлять регистрацию?

Ответ:

Право собственности на участки и на строения на них должно быть зарегистрировано
в ФРС с получением св-ва о госрегистрации права. Право на землю регистрируется
по предъявлению кадастровой сьёмки, справки о членстве в садоводстве и ранее выданного
св-ва о праве собственности на землю, а постройки можно зарегистрировать по декларации,
поданной в соответствии с «дачной амнистией». В понедельник 14 апреля 2008г. Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться
на дачах, тем самым удовлетворив жалобы семи граждан, выступивших против законодательного
запрета на такую регистрацию. В своем заявлении они указали на то, что норма закона
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
противоречит статье 27 Конституции РФ, которая гарантирует свободу передвижения
и выбора места жительства. Внесение поправок в действующее законодательство в соответствии с решением Конституционного
суда РФ, разрешающее регистрацию граждан в жилых домах на дачных участках можно
ожидать в ближайшее время. Предполагается, что дачный дом должен быть пригодным
для постоянного проживания, должен быть изменён статус земли, которая должны относится
к землям поселений и у желающего зарегистрироваться не должно быть другого жилья,
он должен иметь гражданство РФ или ВНЖ. Сейчас обсуждать вопрос такой регистрации
пока преждевременно, нужно дождаться законодательных изменений.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10