ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 марта `11

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать внучку к дедушке на неприватизированную площадь из приватизированной (из 3х-комнатной кв. в 1-комнатную кв.) И как лучше оформить приватизацию с её (внучки) участием, чтобы появилась возможность продажи 3х-комн.кв. (внучка несовершеннолетняя)? Спасибо.

Ответ:

Отдельно от родителей или одного из них внучка может быть зарегистрирована только с 14 летнего возраста с согласия родителей. Кроме того и при достижении этого возраста согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ потребуется предварительное согласие наймодателя для вселения внучки к дедушке. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, то есть менее 9 кв.м общей площади на человека в СПб. Приватизация невозможна без участия зарегистрированного в квартире по месту жительства несовершеннолетнего, а при продаже доли несовершеннолетнего потребуется предварительное письменное согласие органа опеки на продажу, что обычно возможно при условии встречной покупки несовершеннолетнему не худшего жилья.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.