ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 марта `11

Ветеран боевых действий в Чечне. Стою на очереди с 1996 года. Имею ли я право на первоочередное бесплатное жилье от государства? С.Петербург.

Ответ:

Вы относитесь к ветеранам боевых действий в соответствии со ст.3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 09.12.2010) "О ветеранах". Согласно ст.16 указанного закона Вы имеете право на обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона, то есть право по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) указанным в подпункте 3 пункта 3 ст.23.2 настоящего закона гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности первоочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Право граждан, принятых на учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года), на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма и соответствующая обязанность исполнительных органов государственной власти предоставить указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма во внеочередном и первоочередном порядке возникли в соответствии со статьями 36 и 37 Жилищного кодекса РСФСР, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете и свою очередность без подачи заявления. Гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года и имевшим право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются соответственно во внеочередном или первоочередном порядке, однако Вы к этим категориям не относитесь.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.