ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 апреля `11

Как составить предварительный договор о купле-продаже. Покупаем у соседа комнату в коммунальной квартире. Где и как это лучше сделать?

Ответ:

Такой договор может помочь Вам составить любой юрист (адвокат), который занимается недвижимостью, часто такие договора помогают составлять в агентстве недвижимости, однако в последнем случае лучше до подписания договора проконсультироваться по содержанию договора с юристом (адвокатом). Нотариальное удостоверение договора не является обязательным. В договоре нужно зафиксировать цену, о которой стороны договорились, установить срок заключения основного договора, штрафные санкции за нарушение сторонами обязательств и предусмотреть возможность признания за покупателем права на комнату в судебном порядке с выплатой её стоимости (о которой стороны договорились) продавцу, если продавец уклоняется от заключения основного договора без оснований. Необходимо, чтобы продавец был лишён права на заключение договора купли-продажи с третьим лицом, на период действия предварительного договора.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.