ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 апреля `11

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы. Мы стоим в очереди как нуждающиеся в жилье (на вторичное жилье) по программе "Молодой семье доступное жилье". А сейчас я узнала, что можно строить дом самим, если есть в собственности земля. Вот в чем вопрос: у моего отца есть в собственности земля, как нам правильно оформить документы, чтобы земля была в собственности всех членов семьи (моя, мужа и сына): оформить договор дарения или придется оформлять договор купли-продажи?

Ответ:

По названной Вами программе можно получить субсидию на строительство жилого дома, если земля относится к землям поселений и пригодна для ИЖС. Если Ваш отец подарит землю сразу Вам, внуку и зятю в равных долях, то зятю придётся за свою долю платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости доли, поэтому зятю логично покупать его долю или получать в дар, но от Вас (после получения её в дар Вами от Вашего отца), чтобы не платить налог при дарении от тестя зятю (п.18.1 ст.217 НК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.