ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 апреля `11

Здравствуйте! Живу со своей семьёй (я, дочь, сын) и бывшим мужем (в разводе) в коммунальной 12-комнатной квартире. По договору соц.найма занимаем 2 комнаты (32кв.м), квартиросъёмщик - бывший муж. Ордер не делят. Какие перспективы у нас при расселении?

Ответ:

Если на очереди по улучшению жилищных условий семья не стоит (критерием постановки на учёт является 10 лет проживания в городе СПб., наличие не более 15 кв.м общей площади на человека и отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет), то возможно участие в обмене на другое муниципальное жильё, чтобы разъехаться по подобранному варианту. Возможно участие в целевой программе расселения коммунальных квартир, если все жильцы квартиры согласны на расселение и есть очередники, которые получают жильё или субсидию на покупку. Оператор этой программы Горжилобмен, он может подобрать инвестора для расселения всей квартиры. Если же семья относится к очередникам, то может получить субсидию на покупку жилья по норме 18 кв.м общей площади на человека. Малоимущие очередники могут много лет стоять в очереди для получения жилья по соцнайму по очереди по норме предоставления или участвовать в других целевых программах по улучшению жилищных условий (в том числе получить субсидию на покупку жилья). При хороших доходах возможно участие в ипотечном кредитовании на покупку или строительство жилья, получив кредит в банке.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.