ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 апреля `11

Хочу встать на улучшение жилищных условий. Живу с разнополыми детьми в коммунальной квартире (8м на чел.). Будет ли препятствием наличие незначительной долевой собственности в квартирах моих родителей и родителей бывшего мужа?

Ответ:

Для постановки на очередь нужно, чтобы имелось 10 лет проживания в СПб., не ухудшались намеренно жилищные условия последние 5 лет и было не более учётной нормы на человека. Расчёт нормы производится по общей площади всех имеющихся в семье квартир или долей в них, то есть по совокупному метражу. Если у Вас и супруга есть доли в собственности в квартирах с родителями, то метраж общей площади в этих квартирах учитывается при расчёте учётной нормы. Наличие жилья в собственности как правило не даёт возможности считать семью малоимущей и претендовать на предоставление жилья по договору социального найма. Малоимущими в СПб. признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Таким образом наличие жилья в собственности может послужить препятствием (отказом в постановке на учёт) в связи с превышением учётной нормы.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.