ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 апреля `08

Скажите, пожалуйста, какие риски могут быть у продавца, если покупатель хочет купить квартиру по ипотеке.

Ответ:

Расчёт при ипотечном кредитовании покупателя производится только после регистрации
перехода права собственности по договору. Возможна задержка выплаты по вине банка.
Часто банк требует нотариального удостоверения договора купли-продажи, в котором
обязательно указывается действительная сумма выплаты по договору, поэтому расходы
на удостоверение договора нотариусом будут больше, чем при составлении договора
в простой письменной форме, но их можно возложить на покупателя. Остальные риски
те же, что и при любом договоре купли-продажи.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10