ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 апреля `11

В коммунальной квартире три хозяина (собственника). Один без согласия других пустил квартиранта (сказал: так как комната приватизирована - имеет право). В квартире две несовершеннолетние девочки. Часто остаются одни. Что нам делать?

Ответ:

Согласно ст.30 ЖК РФ сосед вправе сдавать свою комнату по своему усмотрению.
Указанный Вами довод не является основанием к признанию договора коммерческого найма недействительным и к выселению нанимателя комнаты соседа. Поговорите с соседом, возможно он будет согласен сдать комнату Вам за ту же плату или сдать комнату женщине. Вы можете продавать свою комнату с соблюдением права преимущественной покупки, каковым обладают соседи (ст.250 ГК РФ), можете не допускать, чтобы дочери оставались в квартире одни, пока не убедитесь в том, что наниматель комнаты соседа законопослушен и не имеет уголовно наказуемых намерений.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.