ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 апреля `11

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире вместе с мамой, дочерью, сестрой и сыном сестры. В нашей коммунальной квартире прописана еще 1 соседка. Соседка не появляется уже 15 лет. За свою комнату не платит. Можно ли нам выкупить эту комнату и как?

Ответ:

Вы можете претендовать на комнату только в том случае, если она освободится по основаниям ст.59 ЖК РФ. Если соседка собственница комнаты и будет её продавать, то Вы имеете право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) продаваемой комнаты, если сами являетесь собственниками занимаемого Вами жилья. Если соседка наниматель комнаты по договору социального найма и свыше 6 мес. подряд не оплачивает коммунальные услуги, то согласно ст.90 ЖК РФ она может быть выселена в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (по 6 кв.м на человека). В таком случае по вопросу выселения соседки обращайтесь к наймодателю, т.к иск предъявляет наймодатель.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.