ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 апреля `11

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: расселение коммунальной квартиры, 2 семьи: мама и сын 14 лет, мама и дочь 23 года( дочь ведёт самостоятельное хозяйство, снимает комнату).Семье с мальчиком предлагают 2-х комнатную, а с девушкой 1-комнатную квартиру. На основании каких законов или постановлений введено такое неравноправие? Налицо дискриминация по половому признаку! Если можно, подскажите мои действия и подскажите, где найти эти законы и постановления? С уважением, Ольга.

Ответ:

Если речь идёт о добровольном расселении, а не в связи с аварийностью, то любой проживающий вправе отказаться от расселения, продолжать жить в коммунальной квартире и при условии состояния на очереди по улучшению жилищных условий ждать подхода очереди по предоставлению отдельной квартиры. Согласно ст.58 ЖК РФ только при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Если расселяемые - собственники жилья и их расселяет инвестор, то он не заплатит за квартиру больше её стоимости и вполне возможно, что расселяемая квартира не стоит 2-х двухкомнатных квартир. Возможно удастся подобрать одну из квартир в области. Расселение происходит добровольно и о дискриминации речи нет.
Аварийное жильё расселяют в судебном порядке. При переселении из муниципального жилья мать и дочь могут с учётом ст.58 ЖК РФ из одной комнаты переселить в однокомнатную квартиру. Если расселяют собственников принудительно, то при недостижении соглашения с собственником ему выплачивают рыночную стоимость занимаемого им жилья по ст.32 ЖК РФ. Вам стоит посетить юриста (адвоката) для получения разъяснений с учётом конкретных обстоятельств, то есть с изложением обстоятельств расселения и занимаемой площади, т.к в тексте вопроса информации недостаточно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.