ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 апреля `11

Если я приобретаю квартиру в деревянном доме c центральным отоплением, (капитальный ремонт был в 2008году), я получу все налоговые вычеты при покупке этого жилья в ипотеку? И где я могу получить подробную информацию по этому вопросу?

Ответ:

Если Вы имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы, являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), ранее не пользовались правом на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то при покупке жилой квартиры имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму покупки, но не свыше чем на 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка (если воспользуетесь ипотечным кредитом, то сможете ещё получить возврат НДФЛ на сумму 13% от уплаченных банку процентов по кредиту сверх основной суммы вычета). Материал стен дома и система отопления для предоставления вычета значения не имеют. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, в котором была приобретена квартира. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 указанной статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета. Дать дополнительные разъяснения Вам могут в юридических консультациях, а также в налоговой инспекции по месту жительства.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.