ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 мая `11

Добрый вечер! Заранее спасибо за ответ. Мы продаем 2 комнаты в коммуналке, предлагаем соседу, он не реагирует. Агент сказала написать ему письмо, заверенное у нотариуса. И если через месяц он не ответит, продавать без него. Надо ли писать ему письмо (уведомление), заверенное у нотариуса?

Ответ:

Если сосед является собственником своей комнаты, то его извещать официально о продаже комнат Вы обязаны, т.к в этом случае он имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Уведомление о продаже и цене лучше заверить нотариально, чтобы у соседа не было оснований считать, что он жертва провокации и уведомление подписано не собственником продаваемых комнат. Если будет ответ с отказом от покупки или не будет ответа на извещение в месячный срок, то тогда можно продавать комнаты любому покупателю по цене не ниже объявленной в извещении (иначе соседа нужно извещать снова с понижением цены). Извещение направляйте заказным (ценным) письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.