ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 мая `11

Здравствуйте. У нас 3-х комнатная квартира, которая приватизирована на свекровь и мужа в равных долях, также прописана в этой квартире наша дочь. Какие есть варианты размена?

Ответ:

Муж и свекровь могут по обоюдному согласию продавать квартиру со встречной покупкой любого другого жилья с доплатой или без таковой. Найти вариант для непосредственной мены на разъезд весьма сложно. Принудить свекровь к продаже её доли или мене нельзя, необходимо её согласие. При отсутствии согласия муж может продавать или менять только свою долю с соблюдением права преимущественной покупки или мены, каковым располагает по закону (ст.250 ГК РФ) его мать. Не имея представление о квартире (площадь, этаж, качество дома, площадь МОП, район проживания) оценить квартиру невозможно. Купите «Бюллетень недвижимости» и найдите похожие варианты продажи аналогичных квартир в Вашем районе города и сможете примерно узнать рыночную цену. В том же журнале сможете подобрать варианты для встречной покупки.
Можно приобретать жильё в области, т.к там оно дешевле или участвовать в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.