ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 мая `11

После получения вдовой участника ВОВ новой квартиры, что будет со старым жильём, если там прописан еще и сын, а частный дом и земля приватизированы на вдову? Останется ли оно в собственности или перейдёт государству?

Ответ:

Насильно лишить собственницу её собственного дома и земли нельзя. Только при сносе строения лишение права собственности с выплатой денежной компенсации по рыночной оценке производится через суд (ст.32 ЖК РФ). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Собственница может добровольно подарить муниципалитету свою собственность или осуществить мену имеющейся собственности на квартиру. Если сын не будет включён в договор соцнайма на предоставляемую квартиру или не будет учтён в метраже предоставляемого жилья, то новый собственник заключит с ним договор найма жилого помещения. Если дом и земля останутся в собственности вдовы участника Вов, то она вправе распоряжаться ими, в том числе передавать по наследству.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.