ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 мая `11

Здравствуйте, я проживаю в муниципальной квартире 8 лет. В квартире прописан еще один человек, который не проживал и не участвовал в оплате. Теперь он претендует на жилье. Какие у меня права и что мне делать в такой ситуации? Заранее благодарна.

Ответ:

При наличии оснований, Вы можете ставить в суде вопрос о выселении этого человека, доказывая, что он выехал из квартиры на другое постоянное место жительства (ч.3 ст.83 ЖК РФ) или вообще никогда в квартире не проживал и не пытался вселяться, то есть права на жилую площадь не приобрёл. Соответственно он может предъявить встречный иск о вселении и обязании Вас не препятствовать его проживанию в квартире. Суд решит спор в зависимости от доказательств. Если Вы несли полностью расходы по оплате за квартиру, то с этого человека можете взыскать его долю платежей через суд в пределах срока исковой давности, то есть за последние три года. Учтите, что согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма и в этом случае его права на площадь такие же, как у Вас.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.