ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `11

Здравствуйте! Я имею в собственности 2х комнатную квартиру 56 м2, в которой прописана и проживаю, и комнату 17,5 м2, в которой прописаны и проживают мой бывший муж, сын 16 лет и дочь 18 лет. Дочь подала заявление на постановку на очередь как нуждающаяся в жилых помещениях. Администрация отказала на основании того, что у матери есть квартира в собственности. Правомерен ли отказ? Если я подарю дочери и сыну эту комнату в равных долях, могут ли их поставить на очередь?

Ответ:

На сегодняшний день общая площадь квартиры и доля в общей площади в коммуналке, принадлежащие Вам суммируются и делятся на 4-х. Полагаю, что в этом случае учётная норма превышена и отказ дочери в постановке на очередь правомерен. Дарение комнаты Вами можно расценить как намеренное ухудшение (отказ от части собственности) и поэтому с момента дарения должно пройти 5 лет, чтобы ситуация после дарения была рассмотрена вновь и дочь могла рассчитывать на постановку на очередь по улучшению жилищных условий. К тому моменту сын уже достигнет совершеннолетия, а значит не будет учитываться вместе с Вами как член Вашей семьи даже при раздельном проживании.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.