ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 мая `11

Добрый день! У меня такой вопрос. В квартире прописано 4 человека. Я с 1975 года прописана в кооперативной квартире, где сособственником является моя мать. У меня еще прописана моя дочь (с 1997года) и мой отец. Имею ли я право разменять квартиру? Спасибо

Ответ:

Собственником квартиры является Ваша мать и только она может при наличии её желания продавать квартиру или осуществлять мену. Вы не можете принудить Вашу мать к сделкам с её квартирой. У Вас и Вашей дочери есть только право проживания в квартире. Если квартира была куплена матерью в период брака с отцом или ссуда по паенакоплению выплачивалась в браке, то Ваш отец имеет право потребовать в судебном порядке признания за ним права на ½ долю квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ), если иное не установлено заключённым у нотариуса брачным контрактом. Свою долю квартиры после этого он может продавать или менять с соблюдением права преимущественной покупки или мены, каковое будет в таком случае у сособственницы - Вашей матери. Однако принудить супругу к продаже или мене всей квартиры Ваш отец также не может.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.